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🗨️「アメリカの金利が上がると、日本で家を買う人にも関係あるんですか」 住宅ローンの固定金利には関係します。固定は長期金利（10年国債の利回り）を見て決まる仕組みで、日本の長期金利は米国の動きに引っ張られるからです。日本の10年国債利回りは9月1...

🗨️「2026年の基準地価は、いつ発表されるんですか」 9月16日です。東京都は同じ日に都内1,295地点の結果を公表すると発表していて、全用途の平均変動率はプラス7.9％。住宅地5.8％、商業地11.4％です。都内で値下がりしたのはわずか17地点で、区部の726地...

🗨️「LRTが走っているところは線路ですよね。人や車は入ってはいけないんですか」 道路の上を走る区間は「軌道敷（きどうしき）」といって、法律上は道路の一部です。車は原則として入れませんが、左折・右折・横断・転回のために横切るときと、危険を避け...

🗨️「シルバーウィークの東海地方は、いつがいちばん混むんですか」 初日の9月19日（土）です。NEXCO中日本は東海地方で断続的に最大50キロ、通過に130分程度かかると予測しています。しかも19日は第20回アジア競技大会（愛知・名古屋）の開会式と重なりま...

🗨️「四国の国道は、雨が何ミリ降ったら通行止めになるんですか」 連続雨量250ミリから300ミリです。関東の国道20号（大垂水峠）が150ミリ、兵庫の六甲山が時間30ミリで閉まるのと比べると、倍前後の高さになります。雨が多い土地なので基準も高く設定され...