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宝塚市の土地は1坪62.8万円、尼崎市は76.0万円です。坪単価だけ見れば宝塚のほうが17%安い。ところが実際に成約した1区画の総額は、宝塚3,150万円に対して尼崎2,810万円。宝塚のほうが340万円高くつきます。 理由は区画の広さです。宝塚で売買された土地は...

尼崎市で70㎡の中古マンションを買うとき、築25年なら3,338万円、築35年なら1,801万円です。10年の築年数の差が、1,537万円の値段の差になっています。 「築30年くらいなら安くなっているはず」という感覚そのものは当たっています。ただ下がり方は、なだ...

🗨️「最近、詐欺メールや偽の資料がやたら精巧になった気がするけど、気のせい?」 気のせいではありません。韓国のセキュリティー企業Geniansが2026年8月10日、北朝鮮政府系ハッカー集団「Kimsuky」が自前のAI基盤を構築し、フィッシング文書の作成だけでな...

🗨️「お盆に高速道路で帰省するけど、土日祝なら休日割引で安くなる？」 なりません。2026年のお盆(8月8日〜16日)はNEXCOの休日割引の適用除外期間で、土日祝にETCで走っても通常料金のままです。深夜0時〜4時の深夜割引はお盆中も使えます。 ［交通］ この...

🗨️「台風15号が来るみたいだけど、うちは何をしておけばいいの？」 山場は11日午後から12日にかけてです。移動の予定を今日のうちに決め直すことと、飛びやすいものの片づけ・雨どいと側溝の掃除・停電への備えの3つを今日中に終わらせておくと落ち着いて...