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結論から書きます。同じ市区町村の中で、前面道路の幅・築年・敷地の広さをそろえて中古戸建てをくらべると、私道に面した家と公道に面した家の値段の差は2.2%でした。国が公開している取引記録243,778件を数えた結果です。 条件をそろえない生の数字なら1...

「リフォーム済みは、業者の利益が上乗せされていて割高」。中古マンションの成約価格を数えると、この見方は当たっていました。同じ街・同じ築年・同じ年に売れた部屋どうしで並べると、リフォーム済みは60m²換算で801万円高い。率にして+38.6%です。 と...

「権利証をなくしたので再発行してください」。法務局にそう頼んでも、出てくる書類はありません。再発行という制度が、日本の不動産登記に無いからです。 それでも家は売れます。法律は、権利証を出せない人のために別の道を用意しています。話がややこし...

「4件の私道のうち3件は近所の方なのですぐに捺印いただけましたが、1件がもらえません」——土地を売ろうとしている人が Yahoo!知恵袋に書いた、実在の投稿です（出典は記事末尾）。この1軒で止まるのは、家の前を通ることではありません。水道管やガス管を...

「境界標がないので、測量が要ります」。実家や自宅を売ろうとして、敷地の角にあるはずの杭が見つからないと言われた人へ。境界標がなくても、その土地は売れます。 売れなくなるのではなく、変わるのは売主が負う責任と、売る前に出ていくお金のほうです...