お役立ち情報– category –

さいたま市浦和区で中古マンションを探すと、1㎡あたり114.4万円の部屋と49.3万円の部屋が同じ検索結果に並びます。予算だけ先に決めて見始めると、値段の理由が分からないまま候補だけが増えていきます。 国土交通省が公表している浦和区の中古マンション...

藤沢市で70㎡台の中古マンションを探しているなら、市の相場として出てくる1㎡60.0万円という数字はそのまま使えます。70〜90㎡だけを集めた成約の中央値も1㎡60.0万円で、市全体の数字とぴたりと重なるからです。 合わなくなるのは、もっと狭い部屋を見て...

和歌山市で土地を買うとき、市全体の相場である1坪17.9万円で予算を組むと、堀止西では坪43.0万円なので届かず、杭ノ瀬では坪7.9万円なので余ります。同じ市内の同じ1坪で5.4倍の開きです。 和歌山市には2024年10-12月から2025年10-12月までに320件の土地...

流山市の土地は1坪67.8万円です。この数字だけで資金計画を組むと足りません。実際に売れた土地は1区画47.8坪あって、坪単価と合わせて概算すると総額は3,239万円になるからです。 国土交通省の不動産情報ライブラリに載っている流山市の土地の成約120件（...

練馬区で中古マンションを探すと、1㎡あたり108.0万円の部屋と63.9万円の部屋が同じ検索結果に並びます。同じ広さの部屋でも、どちらを選ぶかで支払う総額が変わります。この差を作っている最大の要素が築年数です。 国土交通省が公表している練馬区の中古...