おかあさんのおうち– Author –
ハウスメーカー2社で営業職を経験し、不動産・建築の基礎を習得。
その後、地域密着型の不動産会社にて営業事務として勤務し、
契約書作成、ポータルサイト管理、物件情報の入力・更新など、
実務全般に携わってきました。
特に、ポータルサイトを「より魅力的に見せる工夫」や、
反響につながる「分かりやすい間取り図作成」を得意としています。
自分が関わった物件に反響があった時の喜びが、今の原動力です。
現在は子育てのため一線を退いていますが、
これまでの実務経験を活かし、
フリーランスとして不動産会社様向けの
バックオフィスサポート業務を開始しました。
現場目線を大切にしながら、
「早く・正確に・伝わる」業務サポートを心がけています。
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洲本の土地は公示価格より67%低い値段で売れています
洲本市で相続した土地を売ろうとして、地価公示の坪14.0万円を見込み額の根拠にすると、実際に売れている値段には届きません。国土交通省のデータで洲本市の土地の成約50件を集計すると、坪単価の中央値は4.6万円でした。公示価格より67.0%低い水準です。 ... -
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豊岡の土地は1年で54件しか売れていません
豊岡市で1年間に売れた土地は54件、中古戸建ては14件でした。この件数の市では、ネットに出ている相場の数字だけを見て値段を決めた人から順に、売れ残るか、安く手放すかのどちらかになります。 土地の坪単価の中央値は10.2万円、1区画の面積の中央値は23... -
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たつの市の土地は公示価格どおりの値段では売れません
たつの市で相続した土地を売るとき、公示価格から逆算した金額を頭に置くと、ほぼ高いほうに外れます。国土交通省に登録された成約60件を集計すると、たつの市の土地の坪単価の中央値は9.9万円/坪。住宅地の地価公示(17地点)の坪単価の中央値11.4万円/... -
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淡路市の土地は1区画81.7坪で町ごとに2.2倍ちがいます
淡路市で売買された土地は、1区画81.7坪(270㎡)で坪10.9万円でした。この2つを掛けた概算は891.0万円です。 ただし、この10.9万円だけを持って現地に行くと外します。取引が6件あった久留麻は坪18.2万円、同じく6件の岩屋は8.3万円。件数をそろえて比べ... -
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灘区の中古マンションは築21〜30年が値段の基準になります
灘区で中古マンションを探すと、1㎡あたり83.1万円の部屋と33.8万円の部屋が同じ検索結果に並びます。この2つを分けているのは築年数です。予算だけ決めて探し始めると、値段の理由が分からないまま候補だけが増えます。 国土交通省が公表している灘区の中...
