滋賀県の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

滋賀県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。滋賀県全体の坪単価は約9.4万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で23位にあたります。県内でいちばん高いのは草津市（約39万円／坪）、いちばん上がっているのは草津市（前年比+4.2%）です。

滋賀県の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	草津市 13地点	約39万円	+4.2%
2	守山市 8地点	約33.3万円	+2.9%
3	栗東市 10地点	約30.4万円	+3.9%
4	大津市 58地点	約26.6万円	+2%
5	野洲市 9地点	約19.7万円	+1.9%
6	彦根市 18地点	約13.4万円	±0%
7	近江八幡市 10地点	約13.2万円	±0%
8	愛荘町 3地点	約12.2万円	±0%
9	湖南市 11地点	約11.3万円	-0.2%
10	東近江市 20地点	約9.4万円	±0%
11	長浜市 19地点	約6.18万円	-1.2%
12	米原市 11地点	約5.72万円	±0%
13	甲賀市 18地点	約5.6万円	±0%
14	多賀町 3地点	約4.73万円	±0%
15	高島市 9地点	約4.33万円	-1.5%
16	日野町 5地点	約3.28万円	-1.7%
17	甲良町 3地点	約3.04万円	-2.1%

滋賀県で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。草津市の+4.2%は全国163位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	草津市 13地点	+4.2%	+11.3%
2	栗東市 10地点	+3.9%	+10.2%
3	守山市 8地点	+2.9%	+7.7%
4	大津市 58地点	+2%	+4.8%
5	野洲市 9地点	+1.9%	+5.2%
6	彦根市 18地点	±0%	-1.1%
7	近江八幡市 10地点	±0%	-1.6%
8	甲賀市 18地点	±0%	-1.1%
9	東近江市 20地点	±0%	-1%
10	米原市 11地点	±0%	-0.4%
11	愛荘町 3地点	±0%	±0%
12	多賀町 3地点	±0%	-1.2%
13	湖南市 11地点	-0.2%	-1.4%
14	長浜市 19地点	-1.2%	-4.2%
15	高島市 9地点	-1.5%	-6%
16	日野町 5地点	-1.7%	-6.8%
17	甲良町 3地点	-2.1%	-6.7%

順位を出していない市区町村

次の2市区町村は滋賀県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

竜王町(2)、豊郷町(2)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。