岩手県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。岩手県全体の坪単価は約6.38万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で38位にあたります。県内でいちばん高いのは矢巾町（約17.2万円／坪）、いちばん上がっているのは滝沢市（前年比+2.7%）です。
岩手県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 矢巾町 4地点 |
約17.2万円 | +1.5% |
| 2 | 盛岡市 44地点 |
約16.7万円 | +1.3% |
| 3 | 釜石市 3地点 |
約13.3万円 | -0.5% |
| 4 | 宮古市 4地点 |
約13万円 | -2% |
| 5 | 北上市 5地点 |
約11.1万円 | +2.4% |
| 6 | 滝沢市 6地点 |
約10.9万円 | +2.7% |
| 7 | 大船渡市 3地点 |
約10.3万円 | -1.3% |
| 8 | 二戸市 3地点 |
約7.47万円 | -0.9% |
| 9 | 陸前高田市 3地点 |
約7.24万円 | -1.3% |
| 10 | 遠野市 3地点 |
約7.11万円 | ±0% |
| 11 | 久慈市 3地点 |
約6.38万円 | -3% |
| 12 | 花巻市 7地点 |
約5.79万円 | +1.7% |
| 13 | 奥州市 9地点 |
約5.55万円 | ±0% |
| 14 | 一関市 6地点 |
約5.21万円 | -1.5% |
岩手県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。滝沢市の+2.7%は全国271位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 滝沢市 6地点 |
+2.7% | +8.2% |
| 2 | 北上市 5地点 |
+2.4% | +5.7% |
| 3 | 花巻市 7地点 |
+1.7% | +4.8% |
| 4 | 矢巾町 4地点 |
+1.5% | +6.7% |
| 5 | 盛岡市 44地点 |
+1.3% | +7.5% |
| 6 | 遠野市 3地点 |
±0% | -0.4% |
| 7 | 奥州市 9地点 |
±0% | ±0% |
| 8 | 釜石市 3地点 |
-0.5% | -1.5% |
| 9 | 二戸市 3地点 |
-0.9% | -3% |
| 10 | 大船渡市 3地点 |
-1.3% | -3.5% |
| 11 | 陸前高田市 3地点 |
-1.3% | -2.7% |
| 12 | 一関市 6地点 |
-1.5% | -4.5% |
| 13 | 宮古市 4地点 |
-2% | -4.2% |
| 14 | 久慈市 3地点 |
-3% | -8.9% |
順位を出していない市区町村
次の11市区町村は岩手県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
八幡平市(2)、雫石町(2)、岩手町(2)、紫波町(2)、金ケ崎町(2)、平泉町(2)、大槌町(2)、山田町(2)、岩泉町(2)、野田村(2)、一戸町(2)
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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。