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川口市で中古マンションを買うとき、築10年以内の部屋は1㎡あたり125.0万円、築31〜40年の部屋は41.4万円で成約しています。同じ市内の中古マンションでも、築年数の帯が変われば1㎡に払う金額がここまで変わります。 国土交通省が公表している川口市の中...

枚方市で土地を探している人が最初に目にする数字は、たいてい地価公示の坪44.5万円です。ところが枚方市で実際に売れた土地の坪単価は、中央値で49.6万円。公示を土台に予算を組むと、最初の1軒を見に行った時点で資金計画を作り直すことになります。 こ...

足立区で中古マンションを探すと、1㎡あたり112.0万円の部屋と34.5万円の部屋が同じ一覧に並びます。同じ広さでも総額がまるで変わるので、築年帯を決めずに予算だけで探すと、値段の理由が分からないまま候補だけが増えます。 国土交通省が公表している足...

久留米市で土地を買うとき、諏訪野町なら1坪43.0万円、善導寺町なら5.3万円です。町名が変わるだけで、同じ広さの土地代は8.1倍ちがいます。しかもどちらも成約が7件と9件あり、1件の外れ値でできた差ではありません。 国土交通省が公表している久留米市の...

伊勢崎市で実際に売買された土地は、1区画350㎡でした。坪に直すと105.9坪、坪単価の中央値6.9万円と組み合わせた総額は概算735.0万円です。40坪や50坪の区画を前提に組んだ予算表は、この街ではそのまま当てはまりません。 国土交通省の不動産情報ライブ...