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同じ1,000平方メートルの畑を国に引き取ってもらうのに、負担金が20万円で済む人と112万8,000円かかる人がいます。分かれ目は畑の広さでも状態でもなく、その畑が農用地区域の中にあるかどうかだけです（相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関...

登記されていない家は、そのままでは住宅ローンを使う買主に売れません。銀行が融資するには建物に抵当権を設定する必要があり、抵当権は登記のない建物には付けられないからです。買える相手が現金客と買取業者に限られれば、売値はその分下がります。 直...

市街化調整区域にある実家を先に解体すると、土地が高く売れるどころか「もう家を建てられない土地」になって買主が消えることがあります。しかも更地にした翌年から固定資産税の住宅用地特例が外れ、200㎡以下の部分は課税標準が6分の1から1倍に戻ります...

※ 本ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。 学区の外の小学校に通わせたい。そう思って窓口へ行った人が最初につまずくのは、書類でも理由でもなく、自分が使う制度を取り違えていることです。同じ市区町村の中で別の学校に通うのが「指定...

※ 本ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。 転校の手続きでつまずくのは、書類の種類ではなく回る順番です。今の学校で在学証明書をもらう前に引っ越してしまうと、新住所の役所の窓口でその場では手続きが終わらず、旧住所の学校に郵送を...