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登記されていない家は、そのままでは住宅ローンを使う買主に売れません。銀行が融資するには建物に抵当権を設定する必要があり、抵当権は登記のない建物には付けられないからです。買える相手が現金客と買取業者に限られれば、売値はその分下がります。 直...

市街化調整区域にある実家を先に解体すると、土地が高く売れるどころか「もう家を建てられない土地」になって買主が消えることがあります。しかも更地にした翌年から固定資産税の住宅用地特例が外れ、200㎡以下の部分は課税標準が6分の1から1倍に戻ります...

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※ 本ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。 転校の手続きでつまずくのは、書類の種類ではなく回る順番です。今の学校で在学証明書をもらう前に引っ越してしまうと、新住所の役所の窓口でその場では手続きが終わらず、旧住所の学校に郵送を...

「浄化槽の家」というだけで、買主から値引き（指値）の材料にされることがあります。ただしその根拠になっている維持費の実額は、5人槽で年5万円前後——法定検査5,700円（兵庫県）＋汲み取り清掃8,000〜15,000円＋保守点検24,000円程度＋ブロワの電気代1万...