おかあさんのおうち– Author –
ハウスメーカー2社で営業職を経験し、不動産・建築の基礎を習得。
その後、地域密着型の不動産会社にて営業事務として勤務し、
契約書作成、ポータルサイト管理、物件情報の入力・更新など、
実務全般に携わってきました。
特に、ポータルサイトを「より魅力的に見せる工夫」や、
反響につながる「分かりやすい間取り図作成」を得意としています。
自分が関わった物件に反響があった時の喜びが、今の原動力です。
現在は子育てのため一線を退いていますが、
これまでの実務経験を活かし、
フリーランスとして不動産会社様向けの
バックオフィスサポート業務を開始しました。
現場目線を大切にしながら、
「早く・正確に・伝わる」業務サポートを心がけています。
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不動産会社向けコラム
仲介手数料のほかにお金を受け取ると違反になるパターン|AD・事務手数料・コンサル料の線引き
宅建業者が媒介で受け取れる報酬には、告示による上限があります。そして行政処分や返還請求の事例を見ると、上限そのものを超えたケースより、「報酬とは別の名目」で受け取ったお金が実質報酬と判定されたケースが目立ちます。 名目を変えても、実質が媒... -
不動産会社向けコラム
レントロールの作り方|項目一覧と、数字をどの資料から拾うか
レントロールの作成で時間がかかるのは、表を組む作業ではありません。それぞれの数字が、どの資料に載っているかを探す時間です。 賃料は契約書に書いてある。ただしその契約書が3年前のもので、途中で減額されていたら、契約書の数字は現況と合いません... -
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住宅ローンの固定金利、8月も大手5行が引き上げ 三井住友信託は10年固定4%超え
💬 Bさん「これから家を買うので固定金利で借りようと思っていたんですが、8月にまた金利が上がったと聞きました。もう固定は選ばないほうがいいんでしょうか?」 💬 回答「上がったのは事実ですが、上がったのは固定金利だけで、変動金利は据え置かれていま... -
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熊本地震で住宅が壊れた方へ 「住家の緊急の修理」8月7日締切、応急修理は10月27日まで
💬 Aさん「熊本地震で屋根が壊れて雨漏りしています。お金がなくて業者に頼めないんですが、市の制度って使えますか?」 💬 回答「熊本市に『住家の緊急の修理』という制度があり、対象なら市がブルーシート展張などを業者に直接依頼してくれます。ただし申... -
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熊本地震で運休のJR鹿児島線・三角線、8月2日から一部運転再開 宇土-八代間と新幹線はまだ動かず
💬 Aさん「熊本地震のニュースを見ました。うちは熊本市内から通勤で電車を使っているんですが、もう動いているんでしょうか?」 💬 回答「本日8月2日から、鹿児島本線の熊本-宇土間と三角線が運転を再開しました。ただし宇土-八代間と、新幹線の熊本-新水俣...
