金沢市の不動産相場【2026年】土地・戸建て・マンション・家賃をデータで解説

金沢市（石川県）の不動産相場を、国が公開している実際の取引データと地価公示から整理しました。土地・戸建て・マンション・賃貸まで、このページだけで金沢市の相場感がひと通りつかめます。

最終更新: 2026年7月 ／ 出典: 国土交通省 地価公示・不動産情報ライブラリ（取引期間: 2024年4Q〜2026年3Q）

金沢市の土地の相場

2026年の地価公示によると、金沢市の住宅地の平均地価は1坪あたり約34.5万円（1㎡あたり約10.4万円）です。金沢市内104地点の標準地から算出しています。

広さ別の価格目安

土地の広さ	価格の目安
30坪（約99㎡）	1,036万円前後
50坪（約165㎡）	1,727万円前後
100坪（約331㎡）	3,453万円前後

※ 地価公示の平均坪単価をもとにした概算です。立地・形状・道路付けで大きく変わります。

駅別に見る金沢市の地価

地価公示の標準地を最寄り駅ごとに集計しました。同じ金沢市内でも、駅によって地価に差があります。

最寄り駅	坪単価（中央値）	地点数
東金沢駅	約28.9万円／坪	2地点
金沢駅	約28.3万円／坪	98地点
森本駅	約14.9万円／坪	4地点

金沢市の中古戸建ての相場

2024年4Q〜2026年3Qに取引された築20年以内の中古戸建て137件のデータでは、延床面積1坪あたり約57.5万円〜107万円（中央50%の価格帯）で取引されています。

延床面積別の価格目安（土地+建物）

延床面積	価格帯の目安
延床25坪（約83㎡）	1,437万円〜2,663万円
延床30坪（約99㎡）	1,725万円〜3,196万円
延床35坪（約116㎡）	2,012万円〜3,728万円

金沢市の新築戸建ての相場

築2年以内の取引53件（建売・注文住宅を含む土地+建物の総額）では、延床1坪あたり約93.3万円〜116万円です。延床30坪なら2,800万円〜3,471万円が目安になります。

金沢市の中古マンションの相場

2024年4Q〜2026年3Qの中古マンション取引117件では、1㎡あたりの価格の中央値は約26.7万円。ファミリー向けの70㎡に換算すると約1,867万円が相場の目安です。

築年数別の相場（70㎡換算）

築年数	70㎡換算価格	取引件数
築10年以内	約5,133万円	11件
築11〜20年	約2,625万円	19件
築21〜30年	約2,000万円	27件
築31〜40年	約1,069万円	56件

広さ別の㎡単価

専有面積	㎡単価（中央値）	取引件数
30㎡未満	約9.3万円／㎡	16件
30〜50㎡	約18.8万円／㎡	11件
50〜70㎡	約26.2万円／㎡	27件
70〜90㎡	約30.3万円／㎡	52件
90㎡以上	約26.7万円／㎡	11件

金沢市の家賃相場

金沢市の賃貸物件の家賃は1㎡あたり約1,759円（中央値）です。間取り別のおおよその目安は次のとおりです。

広さの目安	家賃の目安
ワンルーム〜1K（25㎡）	約4.4万円
1LDK〜2DK（45㎡）	約7.9万円
2LDK〜3LDK（65㎡）	約11.4万円

※ 築年数・駅距離・設備によって変動します。

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よくある質問

金沢市の土地の坪単価はいくらですか？

2026年の地価公示によると、金沢市の住宅地の平均は1坪あたり約34.5万円です。

金沢市の中古戸建てはいくらで買えますか？

直近の取引データでは、築20年以内の中古戸建て（延床30坪前後）で1,725万円〜3,196万円程度が中心価格帯です。

金沢市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近の取引データでは1㎡あたり約26.7万円が中央値で、70㎡のファミリータイプなら約1,867万円が目安です。築年数によって大きく変わります。

金沢市の家賃相場はどれくらいですか？

1㎡あたり約1,759円が中央値で、1LDK（45㎡程度）なら月額およそ7.9万円が目安です。

出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安であり、個別の物件価格を保証するものではありません。