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実家の前の道が幅4m未満だと、その土地は同じ市区町村の相場より安く評価されます。全国の住宅地10,413地点を集計したところ、駅から徒歩20分を超える地域では、道幅4m未満の地点の坪単価が周辺の中央値より33.3%低いという結果でした。 道幅は、家の中を...

神戸市内で2025年2Q〜2026年1Qの1年間に売れた中古戸建て（1982年以降築）747件の成約中央値は3,600万円。四半期別に見ると、収録が確定に近い2025年4Q（10〜12月）の中央値は3,600万円で、1年前の同じ時期（3,650万円）と比べてほぼ横ばいです（-1.4%）。...

夏休みに泊まる宿は、山あいの避暑地か海沿いに偏ります。土砂災害と津波という、立地でほぼ決まる災害の真上です。 そして8月は、台風の接近数が年間で最も多い月です。気象庁の平年値（1991〜2020年）で月3.3個、年間11.7個のうち8月と9月の2か月で6.6個...

駅から徒歩1分遠くなるごとに、住宅地の土地は中央値で1.45%安くなります。坪40万円の街で40坪の土地なら、1分あたり約23万円、徒歩5分と徒歩15分の差は約218万円です。 ただしこれは全国をならした数字です。国土交通省の地価公示から住宅地8,317地点を市...

「年収の何倍まで」「手取りの3割まで」——住まいの予算の話は、だいたいこの2つで済まされます。でも実際に家計を握っている人ならわかるはずです。同じ年収500万円でも、単身と子ども2人の家庭では、毎月自由になるお金がまったく違います。 この記事では...