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🗨️「うちの土地を調べたら、サイトによって値段が違うんですが。どれが本当の値段ですか？」 どれも本当です。国が出している土地の値段は年に3回、別々の機関から出ていて、基準日も使い道も違います。相続税の計算に使うのは7月に出る路線価、売買の目安...

🗨️「圏央道の千葉のつながっていないところ、この秋に開通するって本当？」 「秋頃」と書かれているのは、大栄ジャンクションから圏央成田インターチェンジまでの3kmだけです。その先の多古インターチェンジ、松尾横芝インターチェンジまでは「令和8年度」...

🗨️「東京港トンネルが9月に通行止めって、何時から何時まで止まるの？」 9月5日と12日の土曜、どちらも午後11時から翌朝5時までの6時間です。ただし予備日が19日と26日にも用意されているので、9月の土曜は4回とも深夜に通れない可能性が残ります。 ［交通...

「建売が安いのは、土地が狭いからでしょ」——この説明は、建物の値段だけを取り出すと成り立ちません。 国土交通省の建築着工統計で、一戸建ての「建物だけ」にかかる工事費を並べると、注文住宅が1戸あたり2,929.6万円、建売が1,731.4万円でした。差は1,1...

平屋と2階建てで迷っているなら、先に土地の話をします。2024年に新築された居住専用住宅36万5,644棟を国土交通省の統計で数えると、平屋の敷地は1棟あたり342.8㎡（103.7坪）、2階建ては214.2㎡（64.8坪）でした。差は128.6㎡、坪でいえば38.9坪です。 と...