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🗨️「被災して更新の書類どころじゃなかった。宅建業の免許、切れてしまう？」 災害救助法が適用された市町村に主たる事務所がある業者は、2026年7月28日以後に満了する免許の期限が2027年1月27日まで延びました。申請は要りません。ただし、変更の届出など...

🗨️「重要事項説明書の下書きをAIに作らせても大丈夫？」 国土交通省が2026年3月31日付の通知で「活用してよい」と明文化しました。ただし責任の所在は宅地建物取引士のまま1ミリも動きません。誤りがあったときに処分を受けるのはAIの提供元ではなく、宅建...

🗨️「9月から地下鉄が増えると聞いたけど、うちの最寄りは関係ある？」 対象は銀座線の全線と、丸ノ内線の池袋〜中野坂上だけです。9月19日から日中の運転間隔が銀座線3分・丸ノ内線4分になり、増発は平日で計98本、土休日で計114本。中野坂上より西の荻窪...

🗨️「土地を買うのに、役所へ届出なんて要るの？」 広い土地だけ要ります。市街化区域なら2,000㎡以上を買ったとき、買主が契約日から2週間以内に届け出る義務があり、怠ると6月以下の拘禁刑または100万円以下の罰金です。8月7日に公表された提言は、この2,...

🗨️「お盆に車で帰省したいけど、いつ出れば渋滞にはまらない？」 関東は下りが8月12日・13日、上りが8月14日・15日にピークが来ます。中央道下りは相模湖IC付近で最大45km・通過に約135分（通常約35分）の予測なので、渋滞の開始時刻より前に通過するか、...