おかあさんのおうち– Author –
ハウスメーカー2社で営業職を経験し、不動産・建築の基礎を習得。
その後、地域密着型の不動産会社にて営業事務として勤務し、
契約書作成、ポータルサイト管理、物件情報の入力・更新など、
実務全般に携わってきました。
特に、ポータルサイトを「より魅力的に見せる工夫」や、
反響につながる「分かりやすい間取り図作成」を得意としています。
自分が関わった物件に反響があった時の喜びが、今の原動力です。
現在は子育てのため一線を退いていますが、
これまでの実務経験を活かし、
フリーランスとして不動産会社様向けの
バックオフィスサポート業務を開始しました。
現場目線を大切にしながら、
「早く・正確に・伝わる」業務サポートを心がけています。
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お役立ち情報
明石市・西宮市の中古戸建てはいくらで売れたか|成約中央値は明石市3,700万円・西宮市5,200万円【定点観測 第2回】
2025年2Q〜2026年1Qの1年間の中古戸建て(1982年以降築)の成約中央値は、明石市が3,700万円(163件)、西宮市が5,200万円(266件)。同じ通勤圏の隣どうしでも1,500万円離れています。西宮市の相場ニュースを見て明石市の家に値付けをすると、その分だけ... -
不動産会社向けコラム
SUUMO・アットホームの物件入稿は外注できる|相場1,500〜5,000円と事故らない依頼のコツ5つ
物件1件の入稿には、資料が揃っていても写真の枚数次第で30分から2時間かかります。営業担当の時給を2,000円とすれば、1件あたり1,000〜4,000円の人件費です。外注の相場は1件1,500〜5,000円なので、金額はほぼ同じ水準に並んでいます。 つまり比べるべき... -
不動産会社向けコラム
ChatGPTに書かせたGASが動かない原因は5つ|10分の切り分け手順と外注の相場
ChatGPTに書いてもらったGAS(Google Apps Script)を貼ったのに動かない。エラー文を貼り返しては修正版をもらう往復で2時間溶けたなら、時給1,200円の事務員換算で2,400円分の人件費がすでに消えています。 この記事では、その往復を打ち切るために、動... -
お役立ち情報
お盆に実家へ帰ったら、前の道の幅を測ってください|道幅4m未満の土地は、駅から遠い地域ほど3割安い
実家の前の道が幅4m未満だと、その土地は同じ市区町村の相場より安く評価されます。全国の住宅地10,413地点を集計したところ、駅から徒歩20分を超える地域では、道幅4m未満の地点の坪単価が周辺の中央値より33.3%低いという結果でした。 道幅は、家の中を... -
不動産会社向けコラム
物件広告の「学区」はなぜ事故るのか|同じ町名でも約3割は小学校が割れる(実データつき)
物件広告の学区欄を「町名で検索して出てきた学校」で埋めると、神戸市では約3割の町で外れます。当サイトが神戸市の通学区域一覧を集計したところ、716町名のうち202(28.2%)は、丁目や番地によって通学する小学校が分かれていました。 学区は、ファミリ...
