おかあさんのおうち– Author –
ハウスメーカー2社で営業職を経験し、不動産・建築の基礎を習得。
その後、地域密着型の不動産会社にて営業事務として勤務し、
契約書作成、ポータルサイト管理、物件情報の入力・更新など、
実務全般に携わってきました。
特に、ポータルサイトを「より魅力的に見せる工夫」や、
反響につながる「分かりやすい間取り図作成」を得意としています。
自分が関わった物件に反響があった時の喜びが、今の原動力です。
現在は子育てのため一線を退いていますが、
これまでの実務経験を活かし、
フリーランスとして不動産会社様向けの
バックオフィスサポート業務を開始しました。
現場目線を大切にしながら、
「早く・正確に・伝わる」業務サポートを心がけています。
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加古川の土地は60.5坪。尼崎・宝塚の半額以下でした
加古川市で実際に売買された土地は、1区画60.5坪で1,350万円でした。尼崎市の2,810万円、宝塚市の3,150万円と比べると半分以下です。しかも面積は加古川のほうが広い。 JR加古川駅から三ノ宮までは新快速で約31分。通える距離にありながら、土地の総額が半... -
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伊丹の土地は公示価格より33%高く成約しています
伊丹市の地価公示は1坪59.5万円です。実際に成約した価格の中央値は79.3万円。40坪の土地を公示価格のつもりで見積もると2,380万円ですが、実勢は3,174万円。794万円足りません。 地価公示は毎年3月に発表されてニュースになるので、目に入りやすい数字で... -
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宝塚の土地は尼崎より坪17%安いのに、1区画では340万円高くつきます
宝塚市の土地は1坪62.8万円、尼崎市は76.0万円です。坪単価だけ見れば宝塚のほうが17%安い。ところが実際に成約した1区画の総額は、宝塚3,150万円に対して尼崎2,810万円。宝塚のほうが340万円高くつきます。 理由は区画の広さです。宝塚で売買された土地は... -
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尼崎の中古マンションは築30年で1,500万円下がります
尼崎市で70㎡の中古マンションを買うとき、築25年なら3,338万円、築35年なら1,801万円です。10年の築年数の差が、1,537万円の値段の差になっています。 「築30年くらいなら安くなっているはず」という感覚そのものは当たっています。ただ下がり方は、なだ... -
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怪しいメールが「本物みたいに」うまくなった理由|北朝鮮ハッカーが自分専用のAIを作っていた
🗨️「最近、詐欺メールや偽の資料がやたら精巧になった気がするけど、気のせい?」 気のせいではありません。韓国のセキュリティー企業Geniansが2026年8月10日、北朝鮮政府系ハッカー集団「Kimsuky」が自前のAI基盤を構築し、フィッシング文書の作成だけでな...
