北海道の不動産相場【2026年】市区町村別の地価ランキングとエリア別データ

北海道の不動産相場を、国土交通省の地価公示・不動産情報ライブラリのデータから市区町村別に整理しました。北海道全体の住宅地の平均地価は1坪あたり約18.6万円です（地価公示・1105地点の平均）。

北海道の市区町村別 住宅地の地価ランキング

地価公示（2026年）の住宅地平均坪単価が高い順です。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	平均坪単価	地点数
1	札幌市中央区	約93.8万円／坪	60地点
2	札幌市豊平区	約45.5万円／坪	45地点
3	札幌市西区	約44.9万円／坪	51地点
4	札幌市北区	約44万円／坪	65地点
5	札幌市厚別区	約38.5万円／坪	37地点
6	札幌市白石区	約38万円／坪	48地点
7	札幌市東区	約35.1万円／坪	57地点
8	倶知安町	約26.7万円／坪	4地点
9	札幌市清田区	約23.6万円／坪	24地点
10	札幌市手稲区	約23.5万円／坪	39地点
11	札幌市南区	約18.2万円／坪	48地点
12	函館市	約14.4万円／坪	56地点
13	千歳市	約14.2万円／坪	26地点
14	江別市	約13.7万円／坪	39地点
15	北広島市	約12.8万円／坪	20地点
16	恵庭市	約12万円／坪	27地点
17	帯広市	約10.5万円／坪	42地点
18	石狩市	約9万円／坪	17地点
19	富良野市	約8.2万円／坪	5地点
20	網走市	約7.8万円／坪	5地点
21	旭川市	約7.6万円／坪	91地点
22	音更町	約7万円／坪	10地点
23	釧路市	約6.9万円／坪	50地点
24	小樽市	約6.9万円／坪	46地点
25	北斗市	約6.5万円／坪	9地点
26	釧路町	約6.4万円／坪	7地点
27	幕別町	約6.4万円／坪	7地点
28	新ひだか町	約6.3万円／坪	3地点
29	北見市	約6.3万円／坪	19地点
30	八雲町	約6.1万円／坪	3地点
31	七飯町	約5.9万円／坪	5地点
32	苫小牧市	約5.7万円／坪	81地点
33	登別市	約5.6万円／坪	17地点
34	江差町	約5.4万円／坪	3地点
35	伊達市	約5.3万円／坪	13地点
36	芽室町	約5.2万円／坪	7地点
37	室蘭市	約5.1万円／坪	35地点
38	美幌町	約5万円／坪	3地点
39	根室市	約4.8万円／坪	4地点
40	稚内市	約4.8万円／坪	4地点
41	東神楽町	約4.7万円／坪	5地点
42	中標津町	約4.6万円／坪	4地点
43	遠軽町	約4.6万円／坪	3地点
44	森町	約4.5万円／坪	3地点
45	木古内町	約4.4万円／坪	3地点
46	岩内町	約4.3万円／坪	3地点
47	留萌市	約4.3万円／坪	4地点
48	余市町	約4.3万円／坪	3地点
49	美瑛町	約4.2万円／坪	3地点
50	本別町	約4.1万円／坪	3地点

※ 地価公示地点のある市区町村のうち上位50を表示しています。

北海道のエリア別 詳細相場ページ

• 札幌市中央区の不動産相場（土地・戸建て・マンション・家賃）
• 札幌市北区の不動産相場（土地・戸建て・マンション・家賃）
• 札幌市豊平区の不動産相場（土地・戸建て・マンション・家賃）
• 札幌市西区の不動産相場（土地・戸建て・マンション・家賃）

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出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安です。