仙台市青葉区（宮城県）の不動産相場を、国が公開している実際の取引データと地価公示から整理しました。土地・戸建て・マンション・賃貸まで、このページだけで仙台市青葉区の相場感がひと通りつかめます。
最終更新: 2026年7月 ／ 出典: 国土交通省 地価公示・不動産情報ライブラリ（取引期間: 2024年4Q〜2026年3Q）
仙台市青葉区の土地の相場
2026年の地価公示によると、仙台市青葉区の住宅地の平均地価は1坪あたり約75万円（1㎡あたり約22.7万円）です。仙台市青葉区内111地点の標準地から算出しています。
実際の売買（実勢取引）では、2024年4Q〜2026年3Qの154件の取引で坪単価の中央値は約29.3万円でした。地価公示は「基準となる評価額」、実勢価格は「実際に売買された金額」なので、両方を見ると相場感がつかめます。
広さ別の価格目安
| 土地の広さ | 価格の目安 |
|---|---|
| 30坪（約99㎡） | 878万円前後 |
| 50坪（約165㎡） | 1,463万円前後 |
| 100坪（約331㎡） | 2,926万円前後 |
※ 実勢取引の坪単価中央値をもとにした概算です。立地・形状・道路付けで大きく変わります。
駅別に見る仙台市青葉区の地価
地価公示の標準地を最寄り駅ごとに集計しました。同じ仙台市青葉区内でも、駅によって地価に差があります。
| 最寄り駅 | 坪単価（中央値） | 地点数 |
|---|---|---|
| 青葉通一番町駅 | 約366万円／坪 | 8地点 |
| 広瀬通駅 | 約309万円／坪 | 6地点 |
| 地下鉄仙台駅 | 約284万円／坪 | 3地点 |
| 五橋駅 | 約256万円／坪 | 3地点 |
| 勾当台公園駅 | 約240万円／坪 | 9地点 |
| 仙台駅 | 約210万円／坪 | 6地点 |
| 大町西公園駅 | 約172万円／坪 | 4地点 |
| 北四番丁駅 | 約96.5万円／坪 | 13地点 |
| 台原駅 | 約45.6万円／坪 | 3地点 |
| 川内駅 | 約37.5万円／坪 | 2地点 |
| 東照宮駅 | 約33.6万円／坪 | 6地点 |
| 地下鉄北仙台駅 | 約32.7万円／坪 | 12地点 |
仙台市青葉区の中古戸建ての相場
2024年4Q〜2026年3Qに取引された築20年以内の中古戸建て121件のデータでは、延床面積1坪あたり約82.6万円〜119万円（中央50%の価格帯）で取引されています。
延床面積別の価格目安（土地+建物）
| 延床面積 | 価格帯の目安 |
|---|---|
| 延床25坪（約83㎡） | 2,066万円〜2,975万円 |
| 延床30坪（約99㎡） | 2,479万円〜3,570万円 |
| 延床35坪（約116㎡） | 2,893万円〜4,165万円 |
仙台市青葉区の新築戸建ての相場
築2年以内の取引74件（建売・注文住宅を含む土地+建物の総額）では、延床1坪あたり約95.6万円〜132万円です。延床30坪なら2,869万円〜3,967万円が目安になります。
仙台市青葉区の中古マンションの相場
2024年4Q〜2026年3Qの中古マンション取引267件では、1㎡あたりの価格の中央値は約34.7万円。ファミリー向けの70㎡に換算すると約2,427万円が相場の目安です。
築年数別の相場（70㎡換算）
| 築年数 | 70㎡換算価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 約5,400万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 約4,107万円 | 29件 |
| 築21〜30年 | 約2,595万円 | 74件 |
| 築31〜40年 | 約1,820万円 | 99件 |
| 築41年以上 | 約1,615万円 | 33件 |
広さ別の㎡単価
| 専有面積 | ㎡単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 約24万円／㎡ | 29件 |
| 30〜50㎡ | 約34.2万円／㎡ | 30件 |
| 50〜70㎡ | 約31.3万円／㎡ | 104件 |
| 70〜90㎡ | 約41.4万円／㎡ | 87件 |
| 90㎡以上 | 約40.8万円／㎡ | 17件 |
仙台市青葉区の家賃相場
仙台市青葉区の賃貸物件の家賃は1㎡あたり約2,240円（中央値）です。間取り別のおおよその目安は次のとおりです。
| 広さの目安 | 家賃の目安 |
|---|---|
| ワンルーム〜1K（25㎡） | 約5.6万円 |
| 1LDK〜2DK（45㎡） | 約10.1万円 |
| 2LDK〜3LDK（65㎡） | 約14.6万円 |
※ 築年数・駅距離・設備によって変動します。
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よくある質問
仙台市青葉区の土地の坪単価はいくらですか？
2026年の地価公示によると、仙台市青葉区の住宅地の平均は1坪あたり約75万円です。実際の取引では坪単価の中央値が約29.3万円となっています。
仙台市青葉区の中古戸建てはいくらで買えますか？
直近の取引データでは、築20年以内の中古戸建て（延床30坪前後）で2,479万円〜3,570万円程度が中心価格帯です。
仙台市青葉区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近の取引データでは1㎡あたり約34.7万円が中央値で、70㎡のファミリータイプなら約2,427万円が目安です。築年数によって大きく変わります。
仙台市青葉区の家賃相場はどれくらいですか？
1㎡あたり約2,240円が中央値で、1LDK（45㎡程度）なら月額およそ10.1万円が目安です。
出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安であり、個別の物件価格を保証するものではありません。