不動産ポータル入稿代行とは｜依頼の流れ・料金・必要情報チェックリスト

不動産ポータル（例：SUUMO / at home / HOME’S など）の入稿作業、意外と時間が取られませんか？

• 入力項目が多くて追客が後回しになる
• 更新や差し替えが追いつかず、機会損失になっている気がする
• 表記ゆれ・入力ミスが不安（あとで修正が増える）

この記事では、不動産ポータル入稿代行（外注）について、依頼の流れ・料金の考え方・必要情報チェックリストをひとつにまとめました。

不動産ポータル入稿代行とは（どんな人向け？）

不動産ポータル入稿代行とは、物件情報の入力・更新・差し替えなど、ポータル掲載に必要な作業を外注するサービスです。

とくに次のような状況の方に向いています。

• 少人数で回していて、入稿に時間を割けない
• 反響対応（追客・案内・契約手続き）に集中したい
• 更新や差し替えをスピード感をもって回したい
• 入力漏れ・表記ゆれを減らし、“後から修正”を減らしたい

入稿を外注するメリット

• 時間の確保：追客・案内・契約業務に集中できる
• 更新が回る：後回しになりやすい差し替え・修正が滞りにくい
• 表記が整う：見づらさ・ミスによる反響ロスを減らせる

対応できること・できないこと（先に線引き）

入稿代行は「できる範囲」を最初に明確にしておくと、トラブルが起きにくく、スムーズに進みます。

できること（例）

• 新規物件の入稿
• 価格・コメント・条件などの更新
• 写真の追加／差し替え（受領した素材を反映）
• 表記ゆれの統一（例：駅徒歩表記、面積表記など）
• 公開前のチェック・確認連絡

できないこと（例）

• 掲載写真の選別（「掲載する分のみ」共有いただく前提）
• 承諾書の取得・手続き代行などの交渉業務
• 虚偽・誇大表現など、規約に抵触する内容の作成

依頼～公開までの流れ（最短で進む手順）

1. 仮申込（相談）：掲載先ポータル、物件数、希望納期などを共有
2. 素材受領：募集図面、物件情報、掲載写真、間取り図など
3. 入稿作業：入力・更新・差し替え
4. 確認：誤りや不足がないか確認（必要に応じて修正）
5. 公開・完了報告

素材の受け渡しは、状況に合わせて案内します。
「まとまった量を渡して一気に入れてほしい」「毎日少しずつ更新したい」なども、運用に合わせて調整できます。

料金の考え方（お見積りはここで決まる）

入稿代行の料金は、だいたい次の要素で変わります。

• 物件数（新規・更新の件数）
• 掲載先ポータル数（1媒体か、複数か）
• 差し替え量（写真・コメント・条件変更が多いか）
• 急ぎ対応の有無

依頼時に揃えるもの：必要情報チェックリスト（コピペ可）

ここが揃っていると、入稿が一気に早くなります。可能な範囲でOKです。

1) 掲載先・基本条件

• □ 掲載先ポータル（例：SUUMO / at home / HOME’S など）
• □ 物件種別（戸建 / マンション / 土地 / 賃貸 など）
• □ 公開希望日（いつまでに掲載したいか）

2) 物件情報（募集図面があれば最強）

• □ 所在地（公開範囲のルールがある場合はその指示も）
• □ 価格 / 管理費・修繕積立金（該当する場合）
• □ 面積（専有・土地・建物）
• □ 築年数 / 構造 / 階数（該当する場合）
• □ 交通（沿線・駅・徒歩）
• □ 引渡し時期 / 現況
• □ その他重要事項（再建築、セットバック、告知事項など）

3) 掲載素材

• □ 間取り図（基本は必須）
• □ 掲載写真（掲載する分のみ）
• □ 物件コメント（方針があれば）

4) 運用ルール（トラブル防止）

• □ 広告可否・表現NGなどの社内ルール
• □ 修正依頼の連絡手段（メール / フォーム / など）
• □ 入稿アカウントの扱い（共有方法の希望）

【不動産ポータル入稿代行 相談】
・掲載先ポータル：
・物件数（新規 / 更新）：
・希望納期：
・募集図面（有/無）：
・間取り図（有/無）：
・掲載写真（掲載分のみ共有：可/不可）：
・注意事項（広告可否/表現NGなど）：
・連絡先：

よくある質問（FAQ）

Q. まずは相談だけでも大丈夫？

A. 大丈夫です。物件数・掲載先・希望納期がわかれば、概算の目安からご案内できます。

Q. 写真が多いのですが、どれを載せるか選んでもらえますか？

A. 申し訳ありませんが、こちらでの選別はできません。掲載する分のみ共有いただく運用が最もスムーズです。

Q. 間取り図がない場合はどうすれば？

A. 原則、間取り図は掲載の核になるため基本必須です。ご用意が難しい場合は別途ご相談ください。

Q. 修正は何回まで？

A. 作業量により調整します。最初にルールを決めると、追加修正が減って結果的に早く終わります。

Q. どこまで丸投げできますか？

A. 入稿作業（入力・更新・差し替え）は代行できますが、交渉や承諾書手続きなどの代行はできません。できる範囲を先に線引きして進めます。

ご相談・仮申込はこちら

入稿で手が回らない、更新が追いつかない、表記ゆれを整えたい…など、まずは状況を教えてください。

この内容で仮申込（相談）する

※この時点では正式なご依頼確定ではありません。内容確認後に進行します。

関連サービス：REINS広告可否チェック / 間取り図作成